1ER SITE DE MISE EN RELATION ENTRE ACTIONNAIRES ET PROMOTEURS IMMOBILIERS

Nos experts vous proposent de devenir actionnaire de projets immobiliers en fonction de votre profil d’investisseur.

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Nous vous mettrons en contact avec les meilleurs experts pour investir dans la promotion immobilière.

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UNE AUTRE FAÇON DE MISER SUR L’IMMOBILIER : ACHETER DES ACTIONS DIRECTEMENT AUPRÈS DES PROMOTEURS

Le financement d’un programme immobilier est un investissement à court terme, entre 24 et 36 mois, qui dépend fortement de l’expertise du promoteur immobilier, de la qualité intrinsèque du projet et de la conjoncture. Contrairement à un investissement dans une start-up, investir dans un projet immobilier, c’est investir dans un projet déjà mature. Le terrain est juridiquement bloqué par le promoteur (voire acheté dans certains cas), le projet immobilier a obtenu un permis de construire, ce dernier est systématiquement purgé de tous recours lorsque nous proposons un dossier. Le coût de revient du projet est quasiment finalisé, le projet a reçu l’accord d’une banque de premier plan et une garantie financière d’achèvement. En d’autres termes, le promoteur a d’ores et déjà porté la phase de développement la plus risquée. Le projet existe et a une valeur intrinsèque, en plus de la valeur du foncier. De plus, le mécanisme de la pré commercialisation (vente sur plan) permet de gommer une partie non négligeable des risques liés à la conjoncture.

Une autre façon de miser sur l’immobilier : acheter des actions directement auprès des promoteurs

Le financement d’un programme immobilier est un investissement à court terme, entre 24 et 36 mois, qui dépend fortement de l’expertise du promoteur immobilier, de la qualité intrinsèque du projet et de la conjoncture. Contrairement à un investissement dans une start-up, investir dans un projet immobilier, c’est investir dans un projet déjà mature. Le terrain est juridiquement bloqué par le promoteur (voire acheté dans certains cas), le projet immobilier a obtenu un permis de construire, ce dernier est systématiquement purgé de tous recours lorsque nous proposons un dossier. Le coût de revient du projet est quasiment finalisé, le projet a reçu l’accord d’une banque de premier plan et une garantie financière d’achèvement. En d’autres termes, le promoteur a d’ores et déjà porté la phase de développement la plus risquée. Le projet existe et a une valeur intrinsèque, en plus de la valeur du foncier. De plus, le mécanisme de la pré commercialisation (vente sur plan) permet de gommer une partie non négligeable des risques liés à la conjoncture.

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NOTRE MISSION

IPRIMMO se tient à vos côtés durant toutes les étapes de votre vie familiale et professionnelle.
Fort de son expérience et de son expertise IPRIMMO vous propose des solutions sur mesure pour chaque profil d’investisseur. En partenariat avec les grands noms de l’immobilier nous vous proposons des solutions d’investissements en devenant actionnaires de promotions immobilières adaptées à votre capacité.

Écoute & compréhension : Ces atouts nous permettent de vous conseiller dans le bon choix de diversification de votre portefeuille et d’anticiper les évolutions de votre vie familiale et professionnelle mais également de vous accompagner au mieux pour préparer votre retraite.

Opportunités & accompagnement : Nous œuvrons à trouver les plus belles opportunités avec des promoteurs sérieux que nous auditons en amonts pour sécuriser votre épargne et vous accompagner dans votre stratégie d’investissement, de défiscalisation et bien sûr de retraite.
Avec plus de 2500 mises en relation par an, nous continuons notre croissance organique avec des projets d’actionnariats dans la promotion immobilière toujours plus ambitieux et un objectif : Devenez actionnaire des meilleurs projets immobiliers en France et en Europe.

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Fort de son expérience et de son expertise IPRIMMO VOUSpropose des solutions sur mesure pour chaque profil d’investisseur. En partenariat avec les grands noms de l’immobilier nous vous proposons des solutions d’investissements en devenant actionnaires de promotions immobilières adaptées à votre capacité.

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Notre travail : vous mettre en relation et vous suivre tout au long de votre actionnariat.

Chez IPRIMMO tout se passe entre le promoteur et vous !

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Fort d’un réseau de promoteurs immobiliers présent sur toute la France et en Europe IPRIMMO s’impose comme le meilleur site de mise en relation entre les particuliers et promoteurs immobiliers

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26
Promoteurs Immobiliers

2500
Mises en Relations

14000
Demandes en 2021

17
Conseillers par Téléphone

LES RAISONS DE
NOTRE SUCCÈS

Notre succès s’explique et s’exprime au travers la satisfaction de nos clients, notre philosophie professionnelle et les moyens que nous mettons en oeuvre au quotidien pour atteindre nos objectifs.

LES RAISONS DE NOTRE SUCCÈS

Notre succès s’explique et s’exprime au travers la satisfaction de nos clients, notre philosophie professionnelle et les moyens que nous mettons en oeuvre au quotidien pour atteindre nos objectifs.

Expertise

Avoir une parfaite connaissance du marché immobilier et les adapter à votre besoin avec un rendement intéressant.

Conseiller(ère) attitré(e)

Bénéficiez d’un expert dédié afin d’optimiser et de vous proposer les meilleurs projets en fonction de vos besoins.

Disponibilité

Nos experts vous proposent des entretiens privés par téléphone et skype vidéoconférence en direct du cabinet.

Visite des sites

Avant de devenir actionnaire vous souhaitez visiter les sites, les terrains des projets ? Iprimmo vous organise directement avec le promoteur de votre choix la visite des sites avant d’investir.

IPRIMMO est le 1er service de mise en relation entre actionnaires et promoteurs immobiliers.

Nous pensons que chaque épargnant doit pouvoir bénéficier de conseils de qualité, de réponses rapides adaptées à sa situation personnelle pour augmenter ses revenus et son patrimoine et surtout se voir proposer les meilleurs taux possibles.

  • Avec Iprimmo.com , pas de frais d’entrée ni de sortie.
  • Obtenez les meilleurs rendements tout en limitant les risques.
  • Accédez aux meilleurs promoteurs immobiliers.
  • Réduisez vos impôts tout en développant votre patrimoine.
  • Augmentez vos revenus pour la retraite.
  • Signez vos documents électroniquement avec nos partenaires.
  • Les préoccupations financières sont nombreuses et les réponses, rares!

Gardons le fil …. Contactez-nous!

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VISIO CONFÉRENCE AVEC VOTRE CONSEILLER

En ces temps de pandémie, IPRIMMO se mobilise pour vous offrir le meilleur service client. Tous nos conseillers se mobilisent pour vous informer via visioconférence (Zoom ou Teams) selon votre convenance et votre agenda.

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LE CLUB DES INVESTISSEURS IPRIMMO
Chaque investisseur IPRIMMO fait partie de notre Club d’associés et bénéficie de certains avantages en exclusivité.

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Projets d’investissement en avant-première
Découvrez et accédez en exclusivité aux nouveaux projets d’investissement.

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Rentabilité VIP
Des taux de rendement exclusivement réservés et adaptés aux membres du club IPRIMMO.

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Lettre d’information
Des newsletters d’informations sur l’immobilier de rendement pour être tenu informé des nouveaux projets.

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Communauté
Une communication entre tous les membres du club pour échanger ensemble.

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Chèques cadeaux
Des chèques de parrainage pour vos recommandations ! Nous aimons travailler en famille.

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Audits
Des audits fiscaux et audits de retraite exclusivement réservés aux membres du club IPRIMMO.

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DES PROJETS
RIGOUREUSEMENT
SELECTIONNÉS

IPRIMMO sélectionne pour vous les meilleurs projets en se basant sur des critères financiers et qualitatifs. Des phases d’entretiens puis de sélection finale nous aident également à faire notre choix. Notre objectif est de vous proposer des projets d’immobiliers de rendement les plus pertinents pour chaque profils d’investisseurs.

Fixer un rendez-vous

Pour vous aider à disposer d’un portefeuille diversifié, trois solutions d’actionnariat sont disponibles avec nos promoteurs.

  • Remboursement Mensuel = Vous touchez vos intérêts mensuellement

    • Vous achetez des parts foncières de promoteurs qui vous sont remboursés mensuellement avec un taux d’intérêt fixe.
  • Remboursement Annuel = Vous touchez vos intérêts chaque année à date anniversaire

    • Distribution annuelle = Vous achetez des parts foncières de promoteurs qui vous sont remboursés annuellement avec un taux d’intérêt fixe.
  • Valorisation = Vous touchez vos intérêts en fin de contrat

    • Vous achetez des parts foncières de promoteurs qui sont remboursées en fin de contrat en rachetant 100% de vos parts augmentées de votre plus-value fixée dès le départ.

SELECTION DE PROJETS

IPRIMMO sélectionne pour vous les meilleurs projets en se basant sur des critères financiers et qualitatifs. Des phases d’entretiens puis de sélection finale nous aident également à faire notre choix. Notre objectif est de vous proposer des projets d’immobiliers de rendement les plus pertinents pour chaque profils d’investisseurs.

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Pour vous aider à disposer d’un portefeuille diversifié, trois solutions d’actionnariat sont disponibles avec nos promoteurs.

  • Remboursement Mensuel = Vous touchez vos intérêts mensuellement

    • Vous achetez des parts foncières de promoteurs qui vous sont remboursés mensuellement avec un taux d’intérêt fixe.
  • Remboursement Annuel = Vous touchez vos intérêts chaque année à date anniversaire

    • Distribution annuelle = Vous achetez des parts foncières de promoteurs qui vous sont remboursés annuellement avec un taux d’intérêt fixe.
  • Valorisation = Vous touchez vos intérêts en fin de contrat

    • Vous achetez des parts foncières de promoteurs qui sont remboursées en fin de contrat en rachetant 100% de vos parts augmentées de votre plus-value fixée dès le départ.

LE MÉTIER DU PROMOTEUR

Le promoteur a pour métier, la construction d’immeubles, ou d’ensemble de biens bâtis. Ses attributions vont de l’étude de marché jusqu’à la commercialisation des biens bâtis.

  • l’étude du marché : pour déterminer à quel endroit, et pour quelle clientèle, évaluation de la faisabilité,

  • l’achat du terrain : et toutes les formalités qui l’accompagnent,

  • la réalisation des plans et études techniques : qu’il fait lui-même ou confie à des professionnels spécialisés,

  • la recherche de financements : tous les types de financement sont possibles, achat sur plan, vente après construction, emprunts, crowdfunding, …

  • la construction proprement dite : en général, recours à tous les professionnels du bâtiment, chacun dans son métier,

  • la vente : le promoteur est propriétaire de la construction, et il revend ce qu’il a construit, ou fait construire.

Le promoteur immobilier est plus souvent connu sous l’appellation « maître d’ouvrage ».

Une promotion immobilière à financer ?

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LE MÉTIER DU PROMOTEUR

Le promoteur a pour métier, la construction d’immeubles, ou d’ensemble de biens bâtis. Ses attributions vont de l’étude de marché jusqu’à la commercialisation des biens bâtis.

  • l’étude du marché : pour déterminer à quel endroit, et pour quelle clientèle, évaluation de la faisabilité,

  • l’achat du terrain : et toutes les formalités qui l’accompagnent,

  • la réalisation des plans et études techniques : qu’il fait lui-même ou confie à des professionnels spécialisés,

  • la recherche de financements : tous les types de financement sont possibles, achat sur plan, vente après construction, emprunts, crowdfunding, …

  • la construction proprement dite : en général, recours à tous les professionnels du bâtiment, chacun dans son métier,

  • la vente : le promoteur est propriétaire de la construction, et il revend ce qu’il a construit, ou fait construire.

Le promoteur immobilier est plus souvent connu sous l’appellation « maître d’ouvrage ».

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EN QUOI ÊTES-VOUS UTILE AU PROMOTEUR ?

Les besoins financiers du promoteur se situent au niveau de ses fonds propres. Les dits fonds propres apportent la garantie demandée par les banques au moment de contracter un emprunt. Comme le promoteur travaille souvent sur plusieurs projets immobiliers en même temps, les fonds propres constituent un élément déterminant pour conclure ses projets. Le recours aux emprunts bancaires est la solution la moins onéreuse avec des taux bancaires actuels situés entre 2 et 3 %.

Si vous avez déjà acheté, ou fait construire, un logement avec emprunt bancaire, vous avez du justifier d’un apport. Pour le promoteur immobilier, ses fonds propres servent d’apport.

Le plus simple est encore de prendre un exemple :
Soit un projet de construction d’un immeuble de 40 appartements, pour un montant de 10 000 000 euros. Le promoteur va demander un prêt à la banque pour financer le projet. La banque, quant à elle, va exiger des garanties à hauteur de 20 %, généralement, soient 2 000 000 euros.
Le prêt ne pourra être accordé que si le promoteur justifie de la garantie exigée : 20 % de fonds propres.

En tant qu’investisseur, vous pouvez contribuer à la constitution de ses fonds propres, indispensables à la concrétisation du projet. Devant le côté « impérieux », le promoteur vous rémunère généralement avec un taux plus élevé que celui des taux bancaires.

EN QUOI ÊTES-VOUS UTILE AU PROMOTEUR ?

Les besoins financiers du promoteur se situent au niveau de ses fonds propres. Les dits fonds propres apportent la garantie demandée par les banques au moment de contracter un emprunt. Comme le promoteur travaille souvent sur plusieurs projets immobiliers en même temps, les fonds propres constituent un élément déterminant pour conclure ses projets. Le recours aux emprunts bancaires est la solution la moins onéreuse avec des taux bancaires actuels situés entre 2 et 3 %.

Si vous avez déjà acheté, ou fait construire, un logement avec emprunt bancaire, vous avez du justifier d’un apport. Pour le promoteur immobilier, ses fonds propres servent d’apport.

Le plus simple est encore de prendre un exemple :
Soit un projet de construction d’un immeuble de 40 appartements, pour un montant de 10 000 000 euros. Le promoteur va demander un prêt à la banque pour financer le projet. La banque, quant à elle, va exiger des garanties à hauteur de 20 %, généralement, soient 2 000 000 euros.
Le prêt ne pourra être accordé que si le promoteur justifie de la garantie exigée : 20 % de fonds propres.

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POUR ALLER
PLUS LOIN

Investir en entreprise est très stimulant. Vous pouvez voir sortir de terre les différentes constructions auxquelles vous participez.
Contactez-nous pour plus d’information sur les avantages, les risques, et surtout les opportunités du moment.

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Simplicité et efficacité

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